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子君村经适房产权难办不符条件者理当被清退

发布时间:2019-06-06 16:05:22
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“门,守也。”昨天,晚报记录下三条和“门”有关的:子君村经适房可以办产权证了,但办证点大门紧闭,让不少冒雨前来的人吃了闭门羹。无独有偶,试运营的新文化宫也是大门紧闭,而蒜村经适房的“门”却似乎有些“不太严实”,频频被盗,居民叫苦。为什么?和有关的人都在问,所幸,晚报获悉子君村的产权证月内将全部办完,再等几个月,到明年春节时,新文化宫就正式运营了。至于蒜村被盗的尹先生一家,可能很无奈,保安表示小区人太多,建议居民今后提升防盗意识。

地点:子君村经适房

问:产权证为何办不下来?

答:市住保局表示月内全办完

日前,昆明市土地开发投资经营公司发布公告,从10月8日起开始为入住的市民分批办理产权申报代理工作。首批办理的范围为子君欣景花园永泰园1栋至3栋的住户,住户只需按要求准备申报资料即可。

昨天下午3点,赶到子君村时,多位保安告知经适房办证地点位于20栋,但靠近办证点时,有保安表示人不在,无法办公。在办证点,看到玻璃门外的卷帘门已经放下,里面虽然有两位男子,但坐在里侧的办公室内,并不理会前来办证的居民。大声呼唤后,引来一40多岁男子,他表示,办公人员早上还在,但中午突然就走了,无法办理经适房产权证手续。追问再三,该男子都无法透露为何会突然关门,现场也不张贴任何解释。有来办证的女性居民表示,这已是她第三次遭遇闭门羹了。之前有电视台来采访时,也吃过闭门羹。

2013年10月23日下午3点,子君村经适房办证处大门紧闭,咨询办证的一些居民只能在门外等候

部分住户:不愿签署承诺书

与紧闭大门形成鲜明对比的是,小区内很多地方都摆放了大红底色书写的标语:“坚决要求按购房合同执行……”。几位居民猜测,办证处关门或与此有关。 “差不多4年前,我们买了这里的经适房,当时合同上说签订合同后,90天就能办理产权证,但现在一拖就是4年,产权证是可以办了,但得首先签署一份《永不撤销的承诺书》。主要内容是:只要申请人在以后的任何时候不符合经适房的申请条件(具体条件没有明确,任由被承诺方规定),就必须在30天内无条件搬出经适房,并交5%~10%的违约金,还必须负责把房屋恢复入住前的状态。“按照我们的理解,当时购买经适房的标准是人均收入不超900多元,但现在已经过了差不多4年,经济水平提高,工资水平也水涨船高。如果按承诺书重新核查,我们都可能丧失入住机会,被赶出来。”

此外,现场来办证的居民还担心,今后经适房无法让子女继承。他们算了笔账:“当年买子君村经适房时按照2100元一平方米出资购买,而旁边的世纪城当时才2300元一平方,还拥有完全独立产权。早知经适房现在的窘境,还不如当时买世纪城划算。”

市住保局:复查不符条件者 理当被清退

将关门一事反馈到昆明市住保局政策法规处处长张君处,她表示对关门一事并不知情。而对于住户们的担忧她解释,昆明市目前执行的是2006年颁布实施的《昆明市经济适用住房管理实施办法》,所以当年签订的《购房合同》中并没有强制签订承诺书。但随着保障房法规的健全,近年来,对公租房等保障房而言,申请人都必须签订类似的承诺书,目的也是为了确保保障房分配的公开、公平、公正。“如果住户在复查时真的出现不符合经适房准入条件的,那么被清退出来也是理所应当的。目前,昆明已经不再分配经适房,而推向市场的这些经适房将提供给需要解决住房问题的市民。”从10月8日办理产权证以来,预约的360户经适房购买者绝大多数完成了产权证办理工作。按计划,首批所有的产权证办理工作将在月内完成。

10月23日,新工人文化宫依然铁皮门紧闭

地点:新文化宫

问:已经试运营,为何大门紧闭?

答:春节前后才正式运营

昨日,在新文化宫现场看到,虽然新工人文化宫已开始试运营,但大门依然紧闭,进入需要绕道。而建筑内,地下停车场、电梯等都未投入使用。加上连日来昆明阴雨,除了来此上课的学生和少数工作人员外,整个工人文化宫的人气有点淡。据悉,新文化宫将争取明年春节前后全面正式运营。

蓝色围挡遮住大门

硬件设备已就位

工人文化宫面朝人民中路一侧的大门被长约200多米的蓝色围挡遮住,大门未开,进入需要绕道。无论是上课学生还是普通市民,想要走便道进入都不方便。有中华小学学生反映,早上来上学时,因大门不开,只能从规划路上绕道。但该路上,送学生停放的机动车太多了,本来就赶着上课,机动车阻塞通道后,让他们想快也快不起来。保安表示,现在停车暂不收费。本来,这些机动车可以停放到地下停车场的,但由于其还未开放,只好暂时停放在路边。在地下停车场看到,计时收费口的收费设备已经安装就位,液晶屏上有数字显示。虽然地下一层的地面仍为水泥,没有装修,但地下二层停车场已铺装了绿色塑胶地面,具备使用条件。负责工人文化宫代建的昆明建管公司工作人员表示,文化宫所有建设均已完成,很快他们都将撤离。现有未装修部分,因涉及业主方招租经营,该如何装修得由具体招租项目确定。

电梯未开

争取明年元旦经营项目试运营

目前,文化宫内所有的电梯都未开行提供服务,好在在此办学的中华小学五、六年级仅分布于二楼和三楼,学生上学并不费劲。其余场馆中,除职工剧场已经启用运营外,其他都处于封闭状态。从10月19日~24日,职工剧场每晚有5场表演,答谢参建单位和职工。

早在今年6月,文化宫雏形初现时,就已吸引了一些市民前往锻炼身体。每天早晚,都能见到数十位市民锻炼身体,他们喜爱的就是文化宫建筑侧的规划路,路面平坦,绿化优美,空气也好。有市民对新文化宫的体育健身中心、休闲娱乐中心充满期待。“老文化宫拆了,新文化宫刚好接上趟,希望能快点投入使用。”据了解,新文化宫招商项目入驻装修正加紧进行,争取明年元旦前后各经营活动项目试运营,春节前后全面正式运营。

蒜村经适房

问:为什么一年被盗10多次?

答:住户多,保安人少

昨日上午,市民尹先生给晚报打来反映,他居住的昆明蒜村经济适用房小区,住户家经常被盗。22日上午,小偷又光顾了他家,偷走了一些现金和首饰,损失约8000多元。

事件

看到首饰掉地上 才知被盗了

尹先生两年前回迁到昆明蒜村经济适用房小区里。小区里有2000多住户,安全问题一直是令住户头疼的事。搬进小区1年多的时间里,住户被盗的事已经发生了10多起。22日下午3点多钟,他下班回家后,并没有发现家里有被盗的迹象,等妻子5点多回家时,妻子无意中才看到自己的首饰掉在地上,感觉非常奇怪,一清查,这才发现自己家被盗了。

尹先生说,在清理家里贵重物品时才发现,柜子里的现金也不翼而飞了,总共让他们家损失了8000多元。于是,才向当地派出所进行报案。派出所民警赶到调查后,并没有发现什么重要线索,只是提醒尹先生家尽快换锁,以防被盗的事情再次发生。

之后,尹先生找到小区物管反映情况,物管却推诿说:“人多,管不过来。”尹先生介绍,小区的物管是一家名为正基物业的公司在管理,但是在管理中却没有尽到管理的职责。因为他们所居住的是经济适用房,水电气都不用交钱,就连物管费也是免除的。尹先生猜测说,也许是出于住户没有缴纳费用的原因,小区的管理并不尽心,保安人员也是非常懒散。就连进入每一个楼栋的单元门,经常也是敞开的,外人随时自由出入,给偷盗人员提供了可乘之机。

保安喊冤

建议住户加强安全意识

晚报向小区保安人员求证,一保安人员说,住户发生被盗的事情,确实存在,但并非像住户所反映的那样是经常发生的事情。当初为更好管理小区,物管让住户办理单元门的磁卡,但是一些住户却不乐意,嫌麻烦,使用一段时间后,也就不了了之了。“住户指责我们不管事,确实有点冤枉!”保安人员说,不是他们不加强管理,而是力不从心。因为小区住户人员多,保安人员少,管理起来非常困难,也管不过来,只有建议住户平常加强自家的安全防范意识。

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